Förhållnings- och ordningsregler för garage

Allmänt

Garagen är inte personlig egendom utan ägs av föreningen och dess medlemmar gemensamt. Det innebär att alla som nyttjar garage ska visa sunt förnuft, hänsyn och respekt för att förebygga olyckor, brand och skador – på både människor och egendom.

  • Ett hushåll får endast hyra ett (1) garage.
  • Nyttjanderätten till garage får inte överlåtas utan särskilt tillstånd från upplåtaren.
  • Garagekontrakt får inte hyras ut i andra hand utan upplåtarens godkännande.

Användning av garage

Garaget är avsett endast för uppställning av nyttjanderättsinnehavarens:

  • personbil
  • motorcykel
  • annat av styrelsen godkänt motorfordon

Styrelsen kan i särskilda fall medge undantag, exempelvis vid bostadsanpassning.

Nycklar och tillträde

  • Nyttjanderättsinnehavaren ansvarar för låscylinder, nycklar och fjärrkontroller.
  • Vid återlämnande ska två (2) nycklar och två (2) fjärrkontroller lämnas tillbaka.
  • Saknas detta debiteras kostnad för nyutbyte till nästa hyresgäst.

Tillåtet i garaget

  • Mindre lagningar
  • Däckbyten
  • Städning av egen bil
  • Förvaring av en (1) uppsättning däck (fyra däck)
  • Förvaring av verktyg och biltillbehör, exempelvis takbox

All montering/demontering av förvaringsanordningar, inredning eller andra förändringar ska anmälas och godkännas av upplåtaren.

Inte tillåtet i garaget

Det är inte tillåtet att:

  • bedriva verkstad i eller utanför garaget
  • utföra störande arbeten eller arbeten som innebär intrång på annans garageplats
  • utföra arbeten som medför brandrisk eller risk för skada på mark eller egendom
  • installera egen el eller uttag för elektrisk ström
  • använda garaget som förråd eller enbart som cykelförråd
  • använda garaget för fordonstvätt (spillvattenhantering saknas)

Styrelsen kan vid förfrågan medge tidsbegränsade undantag, t.ex. vid renovering efter försäkringsskada eller inför flytt. Garaget får dock inte användas som permanent förråd.

Brand- och säkerhetsregler

  • Rökförbud råder i hela garaget (brandfarligt område och fuktrelaterade skäl).
  • Nolltolerans gäller för laddning av el- och hybridfordon (bil, cykel, moped, motorcykel).
    • Vid överträdelse sägs garageavtalet upp med omedelbar verkan.

Brandfarliga ämnen

Det är förbjudet att förvara brandfarliga vätskor eller gaser utöver vad brandföreskrifterna tillåter.

Exempel på brandfarliga ämnen:

  • bensin, diesel
  • tändvätska, fotogen
  • lacknafta, aceton
  • spolarvätska, färgburkar
  • handsprit, T-sprit och vissa sprayburkar

Undvik även förvaring av brännbart material såsom papper, kartong och annat lättantändligt avfall.

Se bilagda brandföreskrifter och information om systematiskt brandskyddsarbete (SBA) samt föreningens hemsida.

Skötsel och ansvar

  • Garaget ska hållas städat och vårdat.
  • Nyttjanderättsinnehavaren ansvarar för viss is- och snöröjning framför garaget (utöver vad föreningens entreprenör plogar).

Upplåtaren ansvarar inte för skador på fordon eller förvarad egendom, om skadan inte orsakats av upplåtarens eget vållande. Upplåtaren ansvarar inte heller för intrång från obehöriga.

Tillträde och besiktning

  • Upplåtaren har rätt att gå in i garaget vid exempelvis SBA-besiktningar.
  • SBA-besiktningar genomfördes senast hösten 2025.
  • Vid akut underhåll har upplåtaren rätt till tillträde och informerar nyttjanderättsinnehavaren efter utförd åtgärd.
  • Vid icke-akuta åtgärder sker avisering i förväg.

Påföljder

Missbruk, lagbrott eller överträdelser av reglerna beivras och kan medföra att garageavtalet sägs upp omedelbart. Vid misstanke om otillåten elförbrukning kan styrelsen genomföra oanmäld kontroll.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen
Brf Ribbyberg